这20步家装顺序一定要记牢 才能按部就班不跳坑!

互联网 房产 2020-06-30

这20步家装顺序一定要记牢 才能按部就班不跳坑!

对于很多人来说,房屋装修是一件非常“麻烦”的事情,稍不注意就有可能为日后生活埋下隐患,轻则工程延期或预算超支,重则出现质量问题甚至返工,真是让人恨不得原地爆炸。

今天筑客Home特邀拥有17年丰富经验的北京威澜卡飒设计总监冯继光先生,为您梳理家庭装修各环节的顺序和关键,相信即使是第一次经历,只要按部就班,以上99%的问题其实都可以避免。

这20步家装顺序一定要记牢 才能按部就班不跳坑!

冯继光 威澜卡飒设计总监

如何合理安排装修顺序?

如何避免工程延期和返工?

听设计师冯继光带来的实用建议。

01 

聪明人不打无准备之仗,前期准备的越充分后期就会越轻松。

1. 量房设计

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装修有全包、半包、清包,对于普通业主而言半包性价比更高,如果户型比较特殊或是改动较大的话,建议还是找专业人士。无论是找装修公司还是设计师,一定要将你的需求、家庭成员的生活习惯、细节要求等沟通清楚,然后由对方出设计图,确定装修风格及主体颜色。

在正式装修前,最好亲自量房,明确装修中涉及到的具体面积,越准确越好,这也是控制装修预算的关键之一。主要包括墙面尺寸、墙面面积、地面面积、壁纸/贴砖面积等。

量完房,装修公司会出全套施工图纸,包括平面图、水电图等。

2. 主材选材

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在设计阶段完成所有主材选材工作,并与各个厂家签订采购合同,一是避免出现人等材料的情况;二是能有效地控制预算。

了解市场行情,做好初步预估;多对比施工报价,看清项目明细,拒绝跳坑。

4. 办理开工手续

业主应当事先告知小区物业并按要求办理开工手续,物业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

温馨提示:在装修过程中,千万不要彻底撒手只等验收哦!

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02 

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5. 主体拆改

主要包括拆墙、铲墙皮、砌墙、抹灰、拆暖气、换门窗、砌门洞和门窗等。

事关安危,拆除或墙体移位时一定要注意:

① 千万不要拆承重墙,或在上面打洞;

② 千万不要拆房梁;

③ 下面没有梁的情况下,一般不要在地面直接砌新墙,即使砌也应用轻质砖;

④ 卫生间墙体轻易不要移,防止破坏原有防水结构。

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橱柜的第一次测量可以在此时进行,确定水电大概位置。因为墙面和地面都没有处理,橱柜商家只能就开发商预留的上水口、油烟机插座位置,提出专业建议。

6. 

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确定水电位置:

如果家里要装中央空调、新风系统、地暖的话,一定要提前和商家沟通好,到现场与施工师傅沟通对接,确定好水电位置。记得拍照,便于日后检修。03 7. 水路改造

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“上天”和“入地”或埋设到墙体内。“上天”是指将管道装在天花板上,适合经过路线安装有吊顶的设计方案,方便日后检修,但是管道长期暴露在空气中容易老化,影响使用寿命。“入地”是指将管道全部埋在地面下,缺点是一旦发生渗漏,检修比较困难。

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落实水路走向后,开始用切割机按照画好的线路开槽,注意一定要避开承重墙或轻质隔墙,承重墙开槽容易破坏主体结构,轻质隔墙会有开裂等隐患。

管道走向走最短直线,或者讲究横平竖直。

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有的楼盘水表统一安装在楼下,入户没有总阀,加装一个方便日后检修。

热水管道保温

热水管道一般都加装保温层,但是厨房、卫生间不需要加装,因为这些地方经常用水,容易通过保温层渗透到其他区域。

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① 冷热水管道保持间隔10公分以上。

② 水管如靠近煤气管道,两管距离须大于5公分。

③ 尽量走竖管,横管需要横向开槽容易破坏整体受力,竖管便于维修。

④ 管道相交位置应做桥弯处理,只占一根水管高度,不会额外抬高地面。

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打压测试和下水检查

管道全部装好后,必须通过打压测试,工程质量才合格。如果下水不畅,一般是水泥砂浆堵塞了下水管,可打开下水检修口进行疏通。

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8. 电路改造网络线路布置

计算最大功率:安装耗电量大的电器,一定要根据住宅原有线路及电表承受负荷“量力而行”,尤其是全屋安装电地暖,一定要慎重考虑电荷问题,并使用合格的电线进行单独回路。

注意事项:

① 选用正规企业生产、达到国标的电线。

② 可视门铃移位勿擅自动手,请联系物业。

③ 强电控制箱轻易勿动。

④ 开槽深度应在埋管后留有封水泥的余地。

⑤ 建议开关插座全换,根据预算安装双控线路。

⑥ 3匹以上空调安装空气开关。

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为了保证电线拥有足够散热空间和方便日后更换,一定要给线管留足空间,线管内电线截面积综合不得超过线管截面积的40%。同时,强弱电线路平行时,应保持30公分以上距离以防电磁干扰。

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9. 验收封闭

检测每组电线之间的绝缘电阻,各回路绝缘电阻应在0.5兆欧左右,检测合格方可用水泥封闭。

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10. 防水找平

主要是厨房、卫生间、阳台做防水,做完之后要进行避水测试。注意:提前跟楼下邻居打好招呼,检查有没有漏水。

墙地面找平:

铺瓷砖、地板之前一定要进行地面找平,不然铺好之后瓷砖会空鼓,地板踩着会有声音。

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11. 预埋挡水条

地漏及淋浴房的挡水条都要在贴砖前准备好。

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12. 安装门槛石、大理石窗台

门槛石可以和铺瓷砖、地板一起完成,也可在铺设完成之后。

安装大理石窗台一般安排在窗套做好之后,用玻璃胶将大理石和窗套封上。

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13.铺瓷砖、地板

① 事先一定先量好尺寸,减少损耗。

② 地漏要和瓷砖配合安装,最好把地漏安装在砖的另一边,如果装在中间无法把地漏做到最低点。

③ 使用水泥要注意保温,冬季施工添加防冻剂,保证施工质量。

④ 厨、卫地面应低于其他地面1公分以上。

⑤ 卫生间防水层高度一般为1.8米,做好防水后试水24小时。

⑥ 铺好瓷砖后预约橱柜第二次测量,确定尺寸。

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14.吊顶、贴石膏线、打柜子

注意预留好开关插座位置,不要遮挡。吊顶一般先用木方做好龙骨架,再钉石膏板、刮腻子、刷墙漆。目前工艺下,解决石膏板出现缝隙的有效办法:一是石膏板结合部位加钉大芯板,而是用胀螺丝固定龙骨架。

根据家庭需求,开始定制或购买衣柜、玄关柜、储物柜、电视柜等。

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06 15.墙面基层处理

基层处理是保证施工质量的关键:

① 一般放置10天以上,保证墙体完全干透。

② 墙面必须平整,最少应刮两遍腻子。

③ 涂刷封固底漆。

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16. 刷面漆

至少两遍以上乳胶漆,刷时应用力均匀,不能有漏刮、流附现象。

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吊顶同时可将厨卫吸顶灯、排风扇同时装好,或预留线头和开孔。

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18.橱柜、

预约橱柜上门安装,水槽和煤气灶的安装可同步进行,记得提前联系物业开通煤气,方便煤气灶装好之后试气。

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提前准备好门锁、合页、密封条、门把手、门吸等五金配件。如果想让木门厂家安装窗套、垭口的话,测量和安装也要与木门同步。

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插座、灯具、五金洁具、窗帘杆安装

空调开关一定要用专用开关,建议用双控灯具方便使用。在保洁之前,不要装窗帘,不要有家具及不必需的家电,以便彻底清扫。

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20. 验收

对装修安全质量问题、效果进行验收,主要涉及墙面、瓷砖、地板、木制品、水电路等。验收合格就可以安排家具、家电、配饰入场了,注意家具购买最早也要在水电路改造完成之后,那样才能对家具尺寸心里有数。

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包括窗帘、绿植、墙画、工艺品都属于家居配饰,最好是在订好家具之后购买,以免风格冲突。

温馨的小家装修完成了,一般通风六个月左右就可以入住开启新的幸福生活了。

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