孟非住过的小区!南京银城143㎡精装房600万急卖!

互联网 房产 2020-03-26 14:42:05

今天是2020年3月26日,南京楼市微信平台给大家带来第1029期【粉丝卖房】。我们已核实,这是真实靠谱的个人房源,免中介费。

注:文中房屋图片为房主提供,并授权本平台使用

玄武区,银城东苑东篱苑,16层,产权面积143.6㎡,3房2厅2卫,总价600万元,单价41783元/㎡,精装,房主联系方式:15252612318

房主自述:我家是银城东苑小区中东篱苑的一个高楼层房源,视野非常好。前后双阳台,可以看到南京一年四季的变化。边户三面采光,在家能够看到紫金山,在书房能看到新街口,看着新街口一点点长高,还有绿地天际线变化。

小区周边就是三个大学环绕,还有多所小学和中学,当时也是看中了这里的人文环境+自然环境。此外小区周边配套非常健全,生活便利,而且我房子里还装了地暖,制暖效果很好,每年都有保养。

之前是出租的,给一个韩国家庭,租金是12万/年,平时保养的很好。我了解到小区出售的价格在4.2万--4.3万/㎡,我家房子面积大一些,报价4.17万/㎡,而且满5年唯一,税费不高。

一直舍不得出手,不然还想继续留着,将来给父母养老的。现在因为换房改善,需要资金购房,只好忍痛割爱。欢迎有意向的朋友,联系我实地看房。

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银城东苑西华苑这是2006年建成的小区,使用的是银城物业,周边配套齐全,生活便利。

银城东苑东篱苑

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小区

银城东苑东篱苑

面积

产权面积143.6㎡。

楼层

该房源在16楼,总高22层

户型

3房2厅2卫

报价

总价600万,单价41783元/㎡,满5年唯一。

房主说:我们小区环境好,这套房子是中高楼层,视野不错,居住舒适。现在小区价格大概在4.3万/㎡左右,我面积大,单价就低一些,单价41994元/㎡,价格可以谈。

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编辑注:这套房子首付3成,需要180万元,按照基准LPR+80点,贷款30年来计算,月供约为24111元。

交易税费

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编辑注:这套房子满5年唯一,没有增值税和个税,和1.5%契税,房主报价为净得价,后期买房人还要缴纳税费总共约9万元。

交通

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小区距地铁2号线下马坊站约1.5公里左右,一般可以在小区门口乘公交或者骑公共自行车过去,还是比较方便的。公交路线有4路、306路、128路、121路、52路等多条公交直达新街口、河西万达,森林摩尔,湖南路商业街,出行十分便捷。

学区

小学:南京理工大学实验小学

中学:九中弘光中学

房主说:小区属于城东最好小学、初中双学区,实小在城东的口碑是一流的,孩子在这里上学我还是很放心的。目前学区不占用。

配套

这个小区里面配置有生活超市,健身会馆,出小区还有菜场、超市、药店、饭店等,超多的临街商业,生活配套一应俱全,完全可以满足日常生活需求。而且这里还有很多有特色的韩国店,像是韩国超市、泡菜店之类的,听说还都是韩国人开的,十分地道呢。这里离紫金山很近,而且平时休息的时候去爬爬山,小区里面有个莫奈湖,晚饭后带孩子在这里走走,非常惬意,生活就该是这样的。

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地址

南京市玄武区纬五路。

户型图

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房主说:我房子是个3房2厅2卫的,南北双阳台,进门是超大客厅,北面没有遮挡,视野非常好,在家能够看到紫金山。朝南超大的阳台,连接两间朝南卧室,主卧还有独立卫生间,私密性强。北面是一个书房,方便平时办公休息使用。之前每个星期都有人去打扫,保养的非常好,家具家电也齐全,可以直接拎包入住。

业主实拍

小区环境非常好,树木繁多,绿化茂盛。

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进门玄关,子母门、超大的鞋柜设计,十分高档。

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房子是精装修的,大横厅设计,北面还有阳台。

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楼间距宽,而且楼栋之间错开,视野一级棒。

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主卧,有一个南向双阳台,连通另外一间朝南卧室。

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主卫,带有大浴缸。

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朝南卧室,房间方正,空间大,朝南落地窗阳台,采光充足。

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书房,带一个西北角的拐角阳台,下午工作闲暇时光, 磨杯咖啡,静享岁月静好。

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厨房

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客卫

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编辑注:我在链家网上查了一下,银城东苑东篱苑小区的最新价格是40965元/㎡,小区最近成交房源,成交单价约4.14万/㎡。

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目前小区在售的房源中,140㎡左右的房源挂牌单价从4万-4.1万/㎡不等,房子装修,满不满2年等因素影响较多,价格供大家参考。

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注意甄别信息,办理合法交易手续

免费发布房源,请联系南京楼市编辑叶正发,微信号:jiaowofafa。加小编微信还可申请加入二手房买卖群,自由交流二手房买卖信息。

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