起拍价9608元/平!常熟城铁中学旁挂地!又一个智慧社区要来了!

互联网 房产 2020-03-26 13:13:10

3月25日,常熟城铁片区再次挂地!这也是城铁片区出让的第5宗住宅地块。地块位于规划新世纪大道东侧、花板塘南侧,出让面积35470㎡,容积率1.8-2.0,起拍楼面价9608元/平。

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位置如下:

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地块设置了市场指导总价和一次报价,取消了竣工预售许可调整价,没有现房销售要求。竞拍时间为4月24日上午10点 。

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地块特别要求

项目住宅用地定位为“智慧社区”,竞得人须将本地块规划设计方案 报常熟市城铁片区建设和发展专业委员会审核同意; 本地块不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

建筑形式:高层住宅建筑,限高55米,住宅低层应作架空设计。

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地块实景配套

本地块位于新世纪大道旁,南侧规划的清晖中学、一所幼儿园。交通十分便捷,距离常熟火车站也不远。周边项目紫誉华庭、建屋地块、绿地项目,另外该片区多宗新地待开发。配套方面也有常熟中医院、麦德龙等成熟的配套,生活十分便利。

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航拍实景图

周边配套

交通配套:北三环快速路、海虞北路、火车站、新世纪大道北延

教育配套:绿地实验小学、绿地幼儿园、清晖中学、清晖小学

商业配套:常汇生活广场、万达广场、常熟老街商圈、规划火车站站前广场

休闲配套:老街生态园、泰慈花园、规划综合公园

医疗配套:城北医院、常熟中医院

周边楼盘:紫誉华庭、建屋项目、绿地项目等

地块周边规划

常熟城铁片区,是常熟面向城际高铁的特色门户,产城融合的活力增长点。规划为常熟火车站片区核心区,具体为规划琴川大道,金达路、常昭路及汇龙路合围的区域,规划面积约33.2公顷。沪通铁路常熟站位于虞山镇新造村,与之相配套的沪通铁路常熟站综合交通枢纽工程也在此地,常熟火车站预计今年6月底完工,7月能够通车。

起拍价9608元/平!常熟城铁中学旁挂地!又一个智慧社区要来了!效果图

城铁片区核心区位于常熟主城区东北部,是面向城际高铁的特色门户,将以“产城融合”为发展定位,围绕“数字产业、数字生活”两个方面,致力于打造“驱动城市产业发展的新引擎、生态与智慧并存的宜居新家园、常熟面向长三角的城市新名片”。

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城铁片区将新增一所公办中学、一所小学、三所幼儿园,还规划邻里中心、长租公寓。

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其中两所为公办幼儿园,分别是静海幼儿园和云海幼儿园,另外一所为清晖小学、一所清晖中学,预计也将于今年开建!预计将于2021和2022年陆续投用。

清晖小学位于城铁片区,具体位置是东至新世纪大道、西至泰山北路、北至云海路、南至花板塘,规划建设8轨48班,用地面积为38631.8平方米,计划开工日期:2020年3月1日 。

起拍价9608元/平!常熟城铁中学旁挂地!又一个智慧社区要来了!实景图

清晖中学位于城铁片区,具体位置是新世纪大道与黄浦路交界地块 ,规划建设12轨36班,用地面积约43878.38平方米,计划开工日期:2020年9月1日 ,与清晖小学投用时间相近。

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除此之外,片区还剩余4宗住宅拟出让

城铁片区大量宅地拆迁后,区域内还剩余大量新地未开发,其中还有规划有4宗住宅用地和1宗商业用地预计有望今年出让,住宅地块分别是22号地块、19号地块、11号地块、12号地块。

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2020A-003号地块将于4月8日上午10:00正式开拍

2020A-004号地块将于4月24日上午10:00正式开拍

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随着常熟火车站的通车,该片区的规划利好大量投入建设

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