金辉集团赴港IPO:林定强90后的儿子林宇任执行总裁

互联网 房产 2020-03-26

乐居财经讯 王帅3月25日晚间,金辉控股有限公司申请港交所上市。

金辉集团赴港IPO:林定强90后的儿子林宇任执行总裁

据乐居财经了解,金辉控股有限公司是以房地产开发为主营业务的大型房地产开发企业集团,拥有国家一级房地产开发资质。1996年发轫于福州,2009年总部迁往北京。其业务重点扎根中国长三角、环渤海、华南、西南和西北区域等经济发达与具有高增长潜力的地区。

截至2019年底,公司物业投资组合包括144个项目,其中包含由附属公司开发的102个物业项目以及由合营及联营公司开发的42个物业项目,覆蓋了中国16个省份和直辖市,总土地储备为2667.44万平方米,覆蓋全国30个城市,其中93.4%位于二线城市及核心三线城市。

金辉集团赴港IPO:林定强90后的儿子林宇任执行总裁

招股书披露,于2017年、2018年及2019年,金辉控股收益分别为117.77亿元、159.71亿元及259.63亿元,复合年增长率为48.5%。同期,净利润分别为22.21亿元、23亿元及26.9亿元,复合年增长率为10.0%。

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2019年,公司融资现金流量净额55.2亿元,年末现金及现金等价物92.19亿元。截至2019年12月31日,金辉控股集团获得的银行及其他金融机构的授信额度为约1084亿元,未使用的授信额度为约人民币642.37亿元。截至2017年、2018年及2019年12月31日银行及其他借款、优先票据、公司债券及资产抵押证券的加权平均利率分别为7.25%、7.65%及7.76%。

截至2017年、2018年及2019年12月31日,公司银行借款及公司债券分别为144.53亿元、205.66亿元及265亿元。

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2019年,金辉控股集团净资产负债比率170%,总资产回报率1.8%,股本回报率14.9%。

截至2017年、2018年及2019年12月31日,公司投资物业的平均入住率分别为84.9%、87.6%及90.0%。于2017年、2018年及2019年,物业租赁产生的收入分别为1.26亿元、2.79元及3.53亿元。

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据乐居财经了解,金辉集团于2016年1月26日提交于上海证券交易所上市的申请并随后于2017年2月解答了中国证监会发出的问询,主要与金辉集团及其附属公司的公司架构、经营及财务资料、关连交易、合规记录及其他相关事项的进一步详情。

招股书披露,金辉控股集团鉴于中国房地产行业调控和监管环境收紧,及中国总体融资环境所面临的挑战日趋严峻,以及为获得国际证券市场认可,金辉集团于2020年3月向中国证监会提交申请,自愿撤回其A股上市申请。

金辉集团赴港IPO:林定强90后的儿子林宇任执行总裁

本次重组完成后,林定强持有金辉地产控股64.97%股权,其妻子林凤英持有35.03%,林巍先生、陈云女士、林凤玉女士、林苹女士及林凤华女士持有金辉集团4%股权,其均为林定强先生的亲属或家庭成员。

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林定强先生,53岁,于1996年9月创立金辉集团。林先生于2019年10月17日获委任为公司董事并于2020年3月16日获调任为公司执行董事。林先生现时为集团董事会主席及行政总裁。其主要负责集团的领导、全面战略规划及重大投资、决策事宜。林先生在中国的房地产行业拥有逾26年的经验。

林宇先生,29岁,于2019年10月17日获委任为董事并于[2020年3月16日]获调任为公司执行董事。林宇先生同时担任集团执行总裁并主要负责集团的项目管理、人力资源及品牌营销事宜,并在金辉集团担任多个职位,其中包括董事、副总经理及副总裁。其于2011年3月加入集团,出任盐城金辉居业董事,并担任公司多家附属公司的董事。

林宇先生自2010年5月至2011年3月参加清华大学房地产开发与投融资总裁高级研修班。

林宇先生为执行董事林定强之子。

文章来源:乐居财经

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